Breve explicação sobre matrícula, registro e averbação de imóveis.

Matrícula é o documento no cartório que identifica o imóvel pela sua correta localização e descrição. Na matrícula do imóvel também vem registrada toda a mudança de propriedade do imóvel.

Registro de Imóveis, para ser proprietário legal de um imóvel é necessário ter o registro do documento de propriedade do imóvel, ou escritura pública, registrado no cartório chamado Oficial de Registro de Imóveis.

Averbação é a anotação na matrícula que registra todas as alterações ocorridas em um imóvel, tanto do espaço físico, mudança de propriedade e alteração no estado do proprietário. Também é através da averbação que se registra um penhor do imóvel ou financiamento. Tudo isso em forma de anotação na matrícula. Como se fosse um histórico das mudanças relacionadas ao imóvel.

Escritura Pública é um documento lavrado em um Tabelião de Notas (representante do Estado dotado de fé pública), considerando o documento verdadeiro para todos os efeitos. Qualquer negócio pode ser documentado por meio de escritura pública, tornando a negociação mais segura e eficaz.
A escolha to Tabelião de Notas para a lavratura de um documento é livre, não está ligada ao endereço do imóvel ou das partes mencionadas no documento.
O escritura fica lavrada no livro de notas do Tabelionato e por fim autenticada pelo Tabelião. A Escritura Pública de Compra e Venda de um imóvel deverá ser notificada no Cartório de Registro de Imóveis, onde o imóvel está matriculado, através de averbação (que são notas feitas no Registro do imóvel) .